Landesprojekt: Neue Masterplanung

Schneller, günstiger, verbindlicher, mehr – das ist nach der Presseerklärung des MKW die Formel der neuen Masterplanung im Hochschulbau. Das MKW, das FM und der BLB haben weitreichende Reformen vorgestellt, um die Organisation des Baus von Hochschulgebäuden effizienter zu gestalten. Die bisherige Grundlage war die Hochschulstandortentwicklungsplanung (HSEP), welche eine Vision der Hochschulentwicklung der nächsten 10 – 20 Jahre skizzierte. Jedoch war dieser Prozess langwierig und führte zu Änderungen während der Fertigstellung was Auswirkungen auf Kosten- und Zeitpläne hat. Die Neue Masterplanung zielt darauf ab, Planung, Genehmigung und Bau zu beschleunigen.

Das Konzept wird derzeit in Modellprojekten angewandt und aufgrund der Erfahrungen kontinuierlich weiterentwickelt. Das KoBa NRW vertritt die HAW in der Lenkungsgruppe der Neuen Masterplanung.

Haben Sie Fragen zum Thema? Wir helfen Ihnen gerne weiter.

Ihre Ansprechpartnerinnen sind:

saskia.roettges@th-koeln.de
loretta.salvagno@th-koeln.de

Modellprojekte

Das Modell der neuen Masterplanung wurde zunächst an drei Projekten (Mai 2024) an der

sowie in einem Sonderstatus an der Kunstakademie Düsseldorf erprobt. Das KoBa NRW begleitet die Modellprojekte der Partnerhochschulen (HS Bielefeld und der Kunstakademie Düsseldorf). In die Vorstudien sind alle Organisationen, die am Masterplanungsprozess beteiligt sind, eingebunden, um die Verfahren gemeinsam zu besprechen und zu erarbeiten.

Sukzessive soll die Neue Masterplanung auf alle Hochschulen in NRW ausgerollt werden. Seit April 2025 sind auch folgende Hochschulen Teil der Neuen Masterplanung:

Das KoBa begleitet auch die FH Dortmund beim Masterplanungsprozess.

KoBa Tipps

Aus diesen Erfahrungen können wir bisher folgende Tipps geben:

Prozessschritt 1:

HSEP vor Masterplanung erspart viel Zeit!: Durch die Erstellung des HSEPs, liegen bereits Ergebnisse für die Strukturelle Analyse vor

Prozessschritt 2:

HSEP vor der Masterplanung erspart viel Zeit!: Durch die Erstellung des HSEPs, liegen bereits die Ergebnisse für die Flächenberechnungen und Flächenbilanz vor
In der Masterplanung ist es wichtig, dass es keine großen Differenzen zwischen den Bestandsflächen (m²) der HS und dem BLB gibt. Daher frühzeitiger Abgleich mit dem BLB. Dies hat HS in der NMP eine Menge Zeit gekostet.

Prozessschritt 3:

Achtung: Gebäudesteckbriefe werden vom BLB aus immobilienwirtschaftlicher Sicht ausgefüllt. Dabei kann der eigentliche Zustand des Gebäudes in den Hintergrund geraten.

Prozessschritt 4:

Es ist nicht zwingend notwendig, mehrere Varianten für den Vergleich zu haben, sofern es gut begründbar ist, dass nur eine Variante sinnig ist.

Aktueller Stand der Prozessschritte

Prozessschritt 1 "Beschreibung der strukturellen Analyse": 100%

Prozessschritt 2 "Flächenbedarfsberechnung und Flächenbilanz": 100%

Prozessschritt 3 "Bauliche Zustandsbewertung": 100%

Prozessschritt 4 "Systemische Betrachtung des Portfolios": 50%

Neue Masterplanung_Schaubild — Neue Masterplanung - Schaubild | © KoBa NRW

Die Erläuterung der einzelnen Prozessschritte und Dokumente finden Sie unter:

Fachthema Bauen | Baumanagement | Masterplanung NRW

Fachgruppe

Der Lenkungsausschuss des KoBa NRW hat bereits im Dezember 2023 die Einrichtung einer KoBa Fachgruppe Masterplanung beschlossen. Die Fachgruppe hatte die Version 2 der Masterplanung bewertet und sich mit der Stabstelle Hochschulbau am 19.01.2024 dazu intensiv ausgetauscht. Der Fachgruppe gehören folgende Mitglieder des KoBa Lenkungsausschusses an:

Busse, Sonia | HS Südwestfalen
Dieler, Matthias | FH Münster
Hartenstein, Ralf | HS Düsseldorf
Höfer, Winfried | HS Niederrhein
Post, Laetitia | TH Köln

Ergänzend werden die für den Prozess Verantwortlichen der Modellhochschulen einbezogen.

Die Fachgruppe wird KoBa NRW seitig von

Loretta Salvagno | KoBa NRW
Saskia Röttges | KoBa NRW

organisiert und begleitet.